Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1200000 euros).
eXp Collection Immobilière Charente-Maritime International Property Luxury & Residential vous présente :
Maison bourgeoise de charme à La Genette l'élégance rochelaise à vivre en famille.
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, entre Coligny, le Mail et le centre-ville, cette authentique maison bourgeoise conjugue le charme de l'ancien, des volumes généreux et une qualité de vie recherchée.
Dès l'entrée, le ton est donné. Le salon avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la cuisine contemporaine s'ouvre sur une superbe véranda entièrement escamotable, créant une véritable continuité entre la maison et le jardin. Un espace de vie lumineux, pensé pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.
Au premier étage, un vaste palier aménagé en salon ou espace bureau dessert une agréable suite parentale. Le dernier niveau propose trois chambres pleines de charme, parfaites pour les enfants ou les invités.
À l'extérieur, un jardin d'accueil et un agréable jardin intimiste, à l'abri des regards, prolongent naturellement les espaces de vie dans une atmosphère paisible.
Au fond du jardin découvrez un garage ainsi qu'un espace indépendant avec WC, idéal pour une profession libérale, le télétravail, ou un atelier.
Une maison familiale de caractère où tout se fait à pied ou à vélo : commerces, écoles, parcs, océan et centre-ville sont à quelques minutes seulement.
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles recherches ciblées ventes Off Market collaboration intercabinet.
Notre agence eXp Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l'agence du métavers cotée au Nasdaq (AGNT) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d'entrée, ni royalties). « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1722.00 et 2330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle
