Maison Bourgeoise de Standing - 236.85 m² - 6 Chambres
Langoiran 33550
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 640000 euros).
Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 236,85 m², construite en 1840 et entièrement rénovée en 2015. Elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre paisible et privilégié.
Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 74 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de six chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée ouvre sur un jardin de 700 m², idéal pour se détendre ou recevoir. Une terrasse de 34 m² et une piscine de 37 m² complètent cet espace extérieur exceptionnel. La propriété dispose également d'un grand grenier et d'un stationnement intérieur pouvant accueillir trois véhicules.
La maison est en excellent état et bénéficie d'un environnement pratique : toutes commodités à moins de 5min.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une demeure de caractère alliant histoire, confort et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2440.00 et 3370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
236.85 m²
2 797 €
74 m²
945 m²
8
6
1
1
2 (séparés)
3.5 %
175.00 € / mois
Oui
1840
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Paul LESIMPLE
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