Maison bourgeoise des années 1920 Charme, volumes et jardi
Vendôme 41100
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À Vendôme découvrez cette belle maison bourgeoise des années 1920, pleine de caractère et d'authenticité, offrant 136 m2 habitables sur trois niveaux, de nombreuses dépendances et un magnifique terrain clos et arboré de 1 483 m2, avec le Loir au bout du jardin. Dès l'entrée, cette demeure séduit par son cachet préservé et ses éléments d'époque : parquet, moulures et corniches, bel escalier... Un ensemble qui offre une atmosphère chaleureuse et élégante, tout en laissant la possibilité de la relooker selon ses envies, sans travaux majeurs à prévoir. Une maison familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable double séjour, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée, avec son accès direct au jardin, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Un cabinet de toilettes complète ce niveau. Le 1er étage, organisé autour d'un charmant palier en étoile, propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, un palier avec point d'eau dessert deux grandes chambres mansardées ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol composé de trois espaces : chaufferie, buanderie et cellier/cave. De nombreuses dépendances et un beau potentiel La propriété bénéficie d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant :
une ancienne écurie actuellement utilisée pour le stockage, un double garage, un autre garage avec grenier, une pièce indépendante avec point d'eau, WC et chauffage, qui pourrait être aménagée en petit logement, bureau ou espace professionnel selon les besoins.
Ces volumes offrent de nombreuses possibilités, notamment pour une activité professionnelle, une profession libérale, un atelier ou un projet d'aménagement indépendant. Un jardin remarquable Le terrain de 1 483 m2, clos et arboré, constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Aménagé autour de la maison, il offre différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Et au bout du jardin, le Loir vient apporter une touche bucolique et paisible à cet environnement privilégié. Confort et équipements
Double vitrage de qualité : aluminium à l'extérieur et bois à l'intérieur Chauffe-eau thermodynamique Cheminée avec insert Tout-à-l'égout Nombreux garages et espaces de rangement Chauffage gaz de ville
Une situation idéale à Vendôme La maison bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, transports et écoles, tout en offrant un environnement résidentiel agréable. La gare TGV se trouve à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en environ 42 minutes.
Une maison qui a une histoire... et un bel avenir Familiale, authentique et évolutive, cette maison des années 1920 offre une combinaison séduisante de charme ancien, de volumes, de dépendances et d'espace extérieur. Une propriété idéale pour une famille souhaitant profiter de 5 chambres, d'un grand jardin et d'un cadre de vie privilégié, mais également pour un acquéreur souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle grâce aux nombreuses dépendances. A découvrir à Vendôme, pour les amateurs de maisons de caractère et de lieux qui ont une âme. Pour tous renseignements, contactez Gilles VALENTE au 0672356864 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.comAgent Commercial RSAC de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr
136 m²
2 390 €
33 m²
1483 m²
8
5
1
1
1920
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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