Maison bourgeoise d?exception au c?ur de Tourcoing
Tourcoing 59200
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Stéphane MAURY vous propose ce bien :
Maison Bourgeoise d'Exception au C?ur de Tourcoing ? Charme et Élégance
326 m² | Jardin de 700 m² | Usage familial ou professionnel
Découvrez cette majestueuse demeure bourgeoise, située en plein centre-ville de Tourcoing, à seulement 10 minutes à pied du métro Colbert et à proximité immédiate du parc Clémenceau. Avec ses 326 m² habitables et son jardin paysager de 700 m², cette propriété d'exception offre des volumes généreux, un cachet préservé et un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une activité professionnelle.
Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée
? Plus de 180 m² d'espaces de réception modulables : plusieurs salons, salle à manger, bureau, salle de jeux et une chambre.
? Accès direct à un jardin paysager exposé Sud-Ouest, comprenant un patio intime et une terrasse, le tout clos et sans vis-à-vis pour une tranquillité absolue.
Premier étage
? Palier spacieux desservant trois grandes chambres, une salle de bain et une buanderie.
Deuxième étage (rénové)
? Grande pièce palière avec mezzanine, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain, parfaite pour un espace parental ou un espace dédié aux invités.
? Chaque étage dispose de WC indépendants pour un confort optimal.
Dépendances et commodités
? Atelier de 60 m², idéal pour un projet d'aménagement (studio, bureau, atelier d'artiste).
? Garage privatif en option, disponible à proximité pour plus de praticité.
Les atouts de cette propriété
? Entretien impeccable : toiture refaite récemment et pompe à chaleur installée en 2023, garantissant efficacité énergétique et confort thermique.
? Entrée séparée, offrant la possibilité d'exercer une profession libérale ou un usage indépendant.
? Un jardin d'exception : 700 m² d'espace extérieur sans vis-à-vis, un véritable havre de paix rare en centre-ville.
? Emplacement stratégique, proche des commerces, écoles, transports en commun et du parc Clémenceau.
Pourquoi choisir cette maison ?
Cette demeure bourgeoise est un bien unique, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de caractère ou pour un projet professionnel haut de gamme. Son cachet préservé, ses volumes impressionnants et son jardin exceptionnel en font une opportunité rare sur le marché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite exclusive et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
326 m²
1 166 €
1048 m²
9
5
2
3
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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