A VENDRE - SAINT-OMER, en coeur de ville, à quelques pas de la grand place, dans un secteur dynamique de l'Audomarois : Maison Bourgeoise de 301 m² habitables offrant l'une des plus belles façades de Saint-Omer. Cet immeuble comprend : - 1 maison à usage d'habitation avec jolie cour de 50 m². - 4 chambres d'hôtes. - possibilité de faire une 5ème chambre d'hôte au 1er étage et d'aménagement de 100m² de combles en appartement
L'habitation principale a gardé tout son cachet et présente : Rez-de-chaussée : entrée de 15 m² en pierre, salon et salle à manger sur parquet 18ème avec cheminée en marbre, cuisine de 18 m² ouverte sur la cour, toilettes, bureau, local de 18 m² pouvant accueillir une profession libérale ou être un cellier ou un garage. 1er étage : Sur parquet d'origine, 3 belles chambres de 20, 24 et 30 m², une salle de bains de 15 m² et toilettes indépendantes. Cour de 50 m². Belle cave voutée de 100 m². Possibilité de garage et également de conserver la location du stationnement privé et sécurisé.
Les chambres d'hôtes au 2ème étage : 4 chambres d'hôtes de 18, 21, 23 et 25 m², toutes équipées d'une salle de douche avec toilettes. Elles sont déjà meublées et équipées (lits, linge, télévision....). Avis clients 5/5 sur google et 9,1/10 sur booking.com, une performance qui génère une demande croissante. Qualification 'chambre d'hôtes référence de France' (valable 5 ans).
En supplément Le local commercial : Local de 70 m² avec bail de 9 ans actuellement loué 1.200 euros par mois (dont 200 de provisions de charges). Nous consulter.
Un grenier aménageable de 100 m².
Menuiseries bois, simple vitrage. Chauffage central chaudière gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé à 2.143 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 15/ 07/2015, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 3.000 euros. Réf : OP2737. Prix : 599.900 euros, honoraires charge vendeur.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19. Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-immeuble-mixte-habitation-chambresdhotes-centre-saint-omer,VM3316
FOR SALE - SAINT-OMER, in the heart of town, a short walk from the main square, in a dynamic area of the Audomarois district, 50 km from Eurotunnel: Mixed-use building with 371 m² of living space offering one of the most beautiful facades in Saint-Omer. This building comprises: - 1 residential house with a lovely 50 m² courtyard. - 4 guest rooms (B&B). - 1 commercial space currently rented.
The main house has retained all its character and features: Ground floor: 15 m² stone entrance, living and dining room with 18th century parquet flooring and marble fireplace, 18 m² kitchen opening onto the courtyard, restroom, office, and 18 m² premises that could be used for a professional use or as a cellar or garage. 1st floor: With original parquet flooring, 3 large bedrooms of 20, 24, and 30 m², a 15 m² bathroom, and a separate toilet. 50 m² courtyard. Beautiful 100 m² vaulted cellar. Possibility of a garage and also to continue renting the private and secure parking.
The guest rooms on the 2nd floor: 4 gu...
301 m²
1 993 €
297 m²
11
1
4
7 (séparés)
Oui
1791
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier Pruvost
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