UNE IMPOSANTE MAISON BOURGEOISE EN MEULIÈRE À RÉINVENTER , COMME IL S'EN PRÉSENTE RAREMENT À LA VENTE
UN PROJET D'EXCEPTION UN INVESTISSEMENT RENTABLE
QUARTIER DE LA GRILLE DORÉE EAUBONNE
Amateurs de belles demeures et de projets ambitieux, cette maison bourgeoise à rénover offre une occasion rare de créer un lieu de vie à votre image.
D'importants travaux sont à prévoir, mais ses volumes, sa configuration familiale, son beau jardin et son emplacement constituent une base idéale pour imaginer une rénovation de caractère, mêlant le charme de l'ancien au confort contemporain.
DE BEAUX VOLUMES SUR 3 NIVEAUX Répartie sur 3 niveaux, la maison propose 9 pièces, dont 6 chambres et un bureau, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir ou de disposer d'un véritable espace de télétravail. Elle comprend également 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 2 WC.
À l'extérieur, un beau jardin offre un véritable espace de respiration et de détente, à aménager selon vos envies pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté équipements, la maison bénéficie déjà d'une pompe à chaleur, de menuiseries PVC triple vitrage et affiche un DPE classé C. La propriété permet par ailleurs le stationnement de 4 véhicules.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À EAUBONNE Située dans le quartier de la Grille Dorée à Eaubonne (95600), la maison profite d'un environnement particulièrement adapté à la vie de famille. La gare d'Ermont-Eaubonne, desservie par les lignes J, H et le RER C vers Paris est accessible en environ 20 minutes à pied. Les établissements scolaires publics et privés sont à proximité, avec notamment Bury Notre-Dame à environ 5 minutes à pied. Le centre-ville d'Eaubonne se trouve à environ 10 minutes à pied, avec commerces, services et hôpital également à proximité.
UNE MAISON À RÉINVENTER Cette propriété s'adresse à des acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation d'envergure pour révéler tout le caractère de cette maison bourgeoise. De beaux volumes, 6 chambres, un beau jardin, une adresse recherchée et la liberté de créer une maison qui vous ressemble.
Le potentiel se raconte, mais une demeure comme celle-ci se découvre. Je vous invite à venir la visiter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 et 4020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW PERFORMANCE : Agent - Gaele LE FELT Carte T 899382832
197.12 m²
2 531 €
28.12 m²
654 m²
9
7
1
3
2 (séparés)
1920
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gaele LE FELT
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