MAISON BOURGEOISE EN PIERRE - 180M2 - DOUBLE GARAGE - JARDIN PR
Rennes 35000
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Honoraires à la charge du vendeur.
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ARSATI IMMOBILIER DEMEURE BOURGEOISE EN PIERRE AVEC JARDIN PRIVATIF ET DOUBLE GARAGE À RENNES - SACRE COEUR **
Instagram : dylanbeline_immobilier Une vidéo de présentation arrive prochainement.
Ref : 767.26
À quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette demeure familiale d'environ 180 m², située dans un secteur recherché et paisible de Rennes.
Sa façade en pierre et brique révèle un intérieur au charme authentique : moulures, rosaces, radiateurs en fonte ouvragée, poignées en porcelaine, parquets anciens et magnifique vitrail coloré sublimant la cage d'escalier.
Rez-de-chaussée : entrée avec WC séparés, vaste pièce de vie traversante Est-Ouest et cuisine aménagée et équipée, ouvrant toutes deux sur une agréable terrasse. En descendant un demi-niveau, une chambre ou bien un bureau indépendant complète cet espace.
À l'étage : trois grandes chambres, dont une avec terrasse privative exposée plein Sud, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire jacuzzi et douche.
Sous-sol aménagé : une cinquième chambre, une salle d'eau avec WC, deux pièces polyvalentes, une buanderie-chaufferie avec accès au jardin et une cave à vin.
Extérieurs et dépendances : profitez d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. Un vaste double garage fermé, permettant de stationner deux véhicules, avec espace atelier, constitue un atout rare en centre-ville.
Une propriété de caractère alliant charme de l'ancien, beaux volumes, jardin privatif et emplacement privilégié.
**Contactez Arsati Immobilier au 02 23 44 69 45 pour plus de renseignement ou organiser une visite.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Arsati Immobilier, vous accompagner, c'est notre métier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 et 6260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
181.98 m²
5 770 €
35 m²
366 m²
6
5
1
1
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1900
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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