Découvrez cette superbe maison bourgeoise, baignée de lumière grâce à son exposition sud. Avec ses 151 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette propriété allie charme et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une jolie entrée pourvue d'un magnifique carreau de ciment. Le séjour avec cheminée est idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, adjacente, est un véritable atout. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Les étages supérieurs abritent quatre chambres, offrant un espace de vie confortable. Une deuxième salle d'eau et un deuxième WC assurent le confort quotidien.
Le sous-sol, avec sa cave de 20 m² et son grenier, offre un espace supplémentaire. Le jardin privatif est un havre de paix, parfait pour les moments de détente.
Cette maison, éligible à la fibre, est située dans un quartier dynamique et bien desservi. À 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, et des écoles (maternelle et élémentaire). Les bus sont également accessibles en quelques minutes à pied.
Pour les urgences, un hôpital est à seulement 5 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes à pied.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2800.00 et 3850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Directeur - Bruno RIOULT. L\'Agence au coeur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VM32530
151 m²
2 065 €
22 m²
6
4
2
2
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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