Située en plein coeur de Cholet, cette demeure de maître restaurée de 270 m² sur un terrain de 548 m² offre le charme et le confort moderne d'une vie citadine. De style bourgeois et élégant, cette imposante bâtisse a été rénovée avec classe et délicatesse. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une salle à manger à la décoration raffinée avec une cheminée gaz et d'un salon cosy avec une cheminée bois. Les parquets à motifs géométriques de type chevron sont magnifiques . La cuisine indépendante et aménagée s'ouvre sur une terrasse bois et son jardin bucolique. Un bel escalier mène aux espaces nuits et détente sur deux niveaux. Le premier niveau distribue quatre belles et confortables chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, un dressing, et un bureau. Le second niveau permet de découvrir une salle de jeux avec billard, une chambre d'amis, une salle de bain, un espace bureau, et l'accès au grenier. Ce dernier, avec une imposante poutraison, laisse imaginer un futur aménagement d'exception. Le choix des matériaux haut de gamme, les beaux volumes, les deux superbes cheminées, ainsi que les larges ouvertures accréditent le ressenti de cette demeure, apaisante et lumineuse. Le sous-sol avec ses salles techniques et ses garages, complète ce bien d'exception pour ravir toute famille en quête de quiétude et de sérénité. Le stationnement extérieur est facile également. Cette demeure proche de tous commerces et écoles se situe à 5 minutes de la gare, à 1h de l'aéoport de Nantes Atlantique, et à 1h des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5398 euros et 7302 euros . Contact (EI): Maryline 06 33 49 51 55 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 285 552. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Maryline POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
