Maison Bourgeoise hyper centre quartier Bannier Intra Muros
Orléans 45000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Orléans Maison de caractère avec jardin confidentiel - Adresse discrète, potentiel rare. ? Centre-ville République Bannier. Certaines maisons ne se décrivent pas. Elles se ressentent. Au coeur d'un quartier en pleine transformation, cette propriété de caractère développe près de 240 m² habitables, offrant un équilibre rare entre élégance, volumes et potentiel de vie. Un lieu de vie singulier. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile : . de beaux espaces de réception baignés de lumière, . des matériaux nobles : parquet, cheminées, volumes généreux, . une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de vie, . le tout prolongé par un jardin intimiste, à l'abri des regards, véritable luxe en centre-ville, . un parking et un garage, éléments indispensables à l'aisance de vie, Un équilibre rare en coeur de ville. Vivre ici, c'est profiter : . du dynamisme du centre d'Orléans, . d'un environnement en pleine valorisation, tout en conservant calme et intimité. Un positionnement stratégique pour ceux qui cherchent plus qu'un bien : un cadre de vie durable. Au-delà de la résidence principale, cette maison ouvre des perspectives : profession libérale Un bien à fort potentiel Avec une grande pièce de 50 m² modulable , et quelques ajustements à envisager, cette propriété offre la possibilité de créer :un lieu parfaitement aligné avec vos ambitions. Notre lecture: Ce bien s'adresse à des acquéreurs qui ne cherchent pas simplement une maison, Ils cherchent un lieu avec du sens, Un actif patrimonial dans un quartier en devenir, Un espace capable d'évoluer avec leur projet de vie ou professionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 89907215100025
238.51 m²
2 931 €
230 m²
8
4
1
1
3
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sabrina DAUBRY
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