Découvrez cette maison bourgeoise des années 1940 entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et prestations modernes de qualité. Offrant de beaux volumes et une distribution optimisée, ce bien est idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.
À l'étage, l'espace nuit comprend : o une chambre avec espace salle de bain, o une suite parentale avec dressing (à aménager) et salle d'eau en cours de création, o une troisième chambre confortable.
Le sous-sol, avec accès direct au terrain, accueille un appartement indépendant neuf de plain-pied, composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Idéal pour location, activité professionnelle ou accueil familial.
Ce bien dispose également d'une cave, d'un atelier et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique parc arboré de 6 713 m2, une dépendance et un spa extérieur, dans un environnement calme et privilégié.
Assainissement individuel conforme
Cadre de vie exceptionnel
Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thibault ou Sandy.
Cette annonce vous est proposée par MARANDON THIBAULT - - NoRSAC: 951937275, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le puy en Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
174 m²
1 580 €
6713 m²
7
4
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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