Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1100000 euros).
? RUE MASSENA - LILLE : Superbe Maison Bourgeoise avec Hangar et Potentiel Exceptionnel Découvrez à Lille, dans le secteur prisé de la rue Masséna, cette élégante maison bourgeoise de 277 m² pleine de charme, mariant authenticité et volumes généreux. Description du bien Maison principale spacieuse sur 3 niveaux, offrant :8 chambres lumineuses idéales pour accueillir une grande famille, des colocataires ou des bureaux. 3 salles de bains ou douches pour le confort de tous. Grenier aménageable selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, espace de travail...
Hangar attenant d'environ 100 m² au sol avec étage de 75 m², accessible indépendamment par la rue Jean Sans Peur. Parfait pour entreposage, atelier, garage ou projet professionnel. Petit jardin exposé à la lumière, véritable havre de paix en coeur de ville. Atouts Charme de l'ancien préservé : parquet, moulures, cheminées anciennes. Volumes rares et nombreuses possibilités d'aménagement. Accès indépendant au hangar pour plus de polyvalence. Secteur recherché à proximité des commerces, écoles, transports, et de l'effervescence lilloise. Idéal pour Investissement locatif (colocation, division, location courte durée) Famille nombreuse ou projet mixte (habitation et activité professionnelle) Amateurs d'espaces atypiques ou porteurs de projets Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Laissez-vous séduire par le potentiel et le cachet de ce bien d'exception. ? Le charme de l'ancien, le potentiel de l'atypique, le tout au coeur de Lille ! Bien non soumis au statut de copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Nathalie Demouveaux au 06.08.10.30.34 ou par email à nathalie.demouveaux@vacherand.fr. Prix du bien honoraires inclus : 997.500 - Honoraires charge Acquéreur : 47.500 - Prix du bien hors honoraires : 997.500 Les informations sur les risques environnementaux sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9.446 et 12.780 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
276.47 m²
3 608 €
9
8
3
3 (séparés)
5 %
Individuel fuel
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
83
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie DEMOUVEAUX
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