Vente maison 9 pièces

790 000 €

Maison Bourgeoise Lyon3° 275 m2 + Garage - Terrain 400m2 à rénover

Lyon 69003

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EXCLUSIVITÉ sur LYON 3° - Secteur Montchat Amateurs de belles demeures et de projets uniques, laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise du XIXe siècle située au coeur du quartier recherché de Montchat. Édifiée sur un terrain de 400 m², Guy BOCCARD vous propose cette magnifique bâtisse de 275 m² habitables qui dévoile tout le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, parquets, cheminées. Un cadre authentique à réinventer entièrement selon vos envies. Les atouts qui font la différence : Une adresse rare et prisée à Lyon 3° Secteur Montchat Une surface généreuse pour créer votre résidence familiale d'exception Un jardin intime en retrait du cours. Tout à proximité : commerces, écoles, tramway... Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette demeure de caractère et créer un bien sur-mesure. Un potentiel unique pour les amoureux de l'ancien en quête d'un projet rare dans un emplacement de premier choix ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J DPE G GES G - PRIX 790 000 euros - Photos projection 3D non contractuelles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7240 et 9830 euros indexées au 01/01/2021. Mandat réf : 420286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

456

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

135

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)