Maison Bourgeoise sans travaux à moins de 5 minutes de Gaillon
Les Andelys 27700
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Sur la commune de VILLERS-SUR-LE-ROULE, dans un carde paisible, avec écoles accessibles à pieds et à moins de 5 minutes des commerces. À 5 minutes de GAILLON, avec ses commerces et sa gare SNCF direction PARIS SAINT-LAZARE en 1 heure. À 13 minutes de l'axe A13 direction ROUEN ou PARIS. À 12 minutes de LES ANDELYS et son centre historique.
Nous vous présentons cette charmante maison Bourgeoise sur 3 niveaux de 1907 entièrement rénovée avec goût. Ses dépendances viendront compléter ce bien rare. Parquet massif, brique rouge, moulures, ardoise, belle hauteur sous plafond, tout le charme authentique pour vous séduire ! Vous arrivez sur un hall d'entrée donnant sur un grand salon / séjour lumineux, une salle à manger avec ses moulures et sa cheminée en marbre avec accès sur une cuisine aménagée et équipée donnant également sur une véranda d'environ 20 m². Vous continuez sur un espace bureau, une salle d'eau avec buanderie et un wc indépendant. Vous bénéficiez d'un accès vers une cave de 38 m² et d'une annexe avec accès direct par la maison. Un escalier de caractére vous mène au 1er niveau où vous arrivez sur un palier desservant 3 belles chambres lumineuses dont 1 suite parentale avec salle de bains équipée d'une douche, baignoire et double vasque, wc indépendant avec lave-main. Au 2nd niveau, vous découvrez 3 nouvelles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous disposez d'un grand jardin clos de murs pour partager des moments conviviaux avec vos proches. Enfin environ 150m² de dépendances où vous pourrez imaginer tous vos projets. Les + de cette maison : - Secteur calme et exposition SUD-OUEST - Charme de l'ancien typique de la maison Bourgeoise, - Isolation refaite + installation d'une pompe à chaleur air/eau, - Nombreux équipements dont système d'alarme avec vidéo-surveillance, - Proche des commerces, de la gare SNCF de GAILLON et de l'axe A13, - Aucuns travaux à prévoir.
Avis aux amoureux de la maison Bourgeoise !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 et 2340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
178 m²
2 469 €
23 m²
1480 m²
8
6
1
2
3 (séparés)
Oui
1907
Sud
Ouest
Oui
10
3
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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