Découvrez cette charmante maison mitoyenne 1 côté, offrant un espace de vie spacieux et lumineux de 178 m². Située dans un quartier paisible, cette propriété allie confort et praticité, idéale pour les familles ou les amateurs d'espaces généreux.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 35 m² vous accueille, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Deux salles de bains et deux toilettes indépendantes assurent un confort quotidien optimal.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La toiture en tuile et ardoise ajoute une touche d'élégance à cette demeure.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse et un jardin, parfaits pour les barbecues d'été et les soirées en plein air. Un stationnement intérieur pour deux véhicules et deux places de stationnement extérieur complètent les commodités pratiques.
Cette maison, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, regorge de potentiel. Elle est chauffée par un système de ville, assurant une température agréable toute l'année. La cave de 70,74 m² et le grenier offrent un espace de rangement supplémentaire.
Située à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, des crèches, des maternelles et des écoles élémentaires à 10 minutes à pied, ainsi que des collèges à 15 minutes à pied. Des restaurants et des commerces d'alimentation générale sont également accessibles à pied en quelques minutes. Un médecin généraliste est également à proximité.
Éligible au haut débit et à la fibre, cette maison est prête à accueillir une connexion internet rapide et fiable.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 2500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Tiphaine Trannois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879691780 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12247
178 m²
831 €
35 m²
11
4
2
2 (séparés)
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
426
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tiphaine Trannois
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