EN EXCLUSIVITE : Boynes (Loiret), à seulement 10 minutes de Pithiviers : charmante maison familiale de 168 m2 habitables (environ 180 m2 au sol), parfaitement entretenue, dans un village dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied. Cette habitation, construite vers 1965, offre un cadre de vie confortable et polyvalent, répartie sur trois niveaux. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé et non enterré, dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC ainsi que d'un espace chaufferie avec adoucisseur d'eau/laverie/rangements. Ce niveau bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un accès indépendant, ce qui en fait un espace idéal pour une personne à mobilité réduite, un adolescent ou une activité professionnelle type profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un bel espace de vie réunissant salle à manger et salon, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'étage propose un vaste palier habillé de travertin, trois chambres supplémentaires, ainsi que des toilettes avec lave-mains. Côté technique, ce foyer est équipé d'un système de chauffage performant associant une pompe à chaleur AIR/EAU ainsi qu' un poêle à granulés. Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants solaires à l'étage. Le tout sur une parcelle agréable d'environ 820 m2 avec cour, jardin, et surtout une très grande terrasse de 50 m2 surplombant le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un garage attenant de 34 m2 et d'une cave semi-enterrée. Elle est idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de proximité avec les services : pharmacie, boulangerie, supérette, garage, poste, coiffeurs, écoles, professionnels de santé... Un regroupement scolaire est également prévu sur le secteur d'ici un an, renforçant encore l'attractivité du village. Un bien rare, complet et évolutif, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
168 m²
1 244 €
52 m²
823 m²
8
5
1
1
3
1964
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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