Vente maison 4 pièces

278 000 €

Maison Bressane de caractère en Colombage, 4 pièces - 130m2

Sagy 71580

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur d'un village disposant de toutes les commodités et à 10 minutes de Louhans pour les grands commerces, cette élégante demeure a su conserver toute son authenticité avec ses colombages traditionnels et sa toiture récente en petites tuiles de Bourgogne, signature architecturale de notre belle région.

Derrière son caractère affirmé se dévoile un intérieur entièrement rénové, et habitable entièrement de plain pied où les volumes généreux et les prestations actuelles composent un cadre de vie particulièrement agréable. La pièce de vie de 54 m2 constitue le véritable coeur de la maison. Elle accueille harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine équipée, avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur. Deux terrasses de 20 et 27 m2, bénéficiant d'orientation sud pour la mi-saison et Nord-Est pour se préserver des soleils d'été, prolonge cet espace et invite à profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit s'intègre aux extrémité de la longère, comprenant trois chambres, dont une remarquable suite parentale de 30 m2 avec grand dressing, baignoire, douche et WC privatifs. Un véritable espace de confort et d'intimité, toujours de plain-pied !
À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 1 700 m2 de terrain entièrement clos, constructible et piscinable. Vaste cour et un garage attenant d'environ 42 m2 offre un volume supplémentaire appréciable, avec notamment la possibilité d'envisager la création d'une quatrième chambre selon vos besoins.
Côté technique, la rénovation est complète : Toiture, isolation, électricité et les aménagements intérieurs... Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, complété par une climatisation réversible pour un confort été comme hiver. La production d'ECS par un chauffe-eau thermodynamique. Fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout viennent parfaire les prestations.
Une habitation de caractère qui conjugue avec élégance patrimoine régional, volumes généreux et confort moderne, vous attend. Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un lieu de vie qui ne ressemble à aucune autre. Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube : Jura Ikami Immobilier. A très vite pour la découvrir lors d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

80

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)