"Fleur" : Propriété de caractère 205m² - Jardin 596m² clos sans vis-à-vis - Centre-ville Bressuire
Au coeur de Bressuire, à deux pas des commerces et des écoles, se cache une adresse rare qui séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Derrière ses murs entièrement clos, cette propriété d'environ 205m² offre un véritable havre de paix, à l'abri de tout regard.
Édifiée sur une parcelle de 596m², cette demeure familiale se distingue par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
La maison se compose d'un salon, d'une cuisine conviviale, d'une suite parentale et de quatre chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain et de deux salles d'eau. Une buanderie, une cuisine d'été et une cave à vin complètent cet ensemble. Le grenier d'environ 30m², facilement aménageable, vous ouvre de nouvelles perspectives selon vos projets.
A l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis est un atout majeur. Vous y profiterez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, avec une agréable vue sur le château. Un garage spacieux, adapté à un camping-car, et une dépendance viennent parfaire l'ensemble.
Son agencement et ses prestations permettent également d'envisager un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, idéalement situé entre Nantes et Poitiers, à seulement 40 minutes du Puy du Fou, 1h10 du Futuroscope et moins d'1h30 des plages vendéennes.
Prix de vente : 287 000 euros HAI (Honoraires inclus à charge du vendeur).
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770 euros et 5140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie et Maxime ERNOULT, au 0662755629 ou, par courriel à m.ernoult@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie et Maxime ERNOULT agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC 842299679 et 885167858 NIORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mélanie et Maxime ERNOULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842299679 NIORT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
205 m²
1 400 €
596 m²
8
5
1
3
3
1850
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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