Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 295000 euros).
? BRETAGNE IMMO vous propose à acheter en exclusivité ? une maison , Son **exposition plein sud** vous garantit une lumière naturelle généreuse toute la journée. Les **6 pièces** et **4 chambres** offrent un espace généreux, La **cuisine américaine non équipée**, ouverte sur le séjour, est le lieu parfait pour partager des moments conviviaux. Les **2 salles d'eau** (dont une salle de bains et une salle d'eau séparée) et les **2 WC indépendants** assurent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, une **terrasse ** et un **jardin privatif ** vous invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un **balcon de 5 m²** complète ces espaces extérieurs, La **toiture végétalisée** apporte une touche d'originalité et favorise la biodiversité. Cette maison, **en excellent état**, est équipée d'un **chauffage individuel** et d'un **assainissement conforme**, pour une tranquillité d'esprit totale. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des transports en commun, le tout accessible à pied ou en quelques minutes en voiture. ? **Pourquoi choisir cette maison ?** - Un cadre de vie exceptionnel avec lumière naturelle et espaces extérieurs - Une maison neuve et performante : isolation optimale, chauffage individuel et assainissement conforme - Une organisation intelligente : pièces spacieuses et espaces de vie modulables - Un investissement sûr : standing normal, matériaux durables et emplacement recherché - Une liberté totale : maison non meublée pour personnaliser votre intérieur Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui Norbert Le Gall au **Bretagne Immo : o662645874 ** nlg.bretagneimmo@gmail.com
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 . Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRETAGNE IMMO : Norbert LE GALL Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison contemporaine
93.6 m²
3 341 €
5 m²
22 m²
146 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
6 %
2010
Sud
1 (5 m²)
1
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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