Vente maison 6 pièces

255 000 €

Maison bretonne de 162 m² du XVII eme

Cruguel 56420

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Au coeur du bourg de Cruguel, à quelques minutes de Plumelec et à seulement 30 minutes de Vannes, Mégagence vous présente cette maison bretonne du XVIIe siècle chargée d'histoire. Cette demeure ancienne a conservé l'âme et l'élégance de son époque : une porte cintrée sculptée, un ancien pigeonnier en façade, autant de détails témoins d'un passé noble. Entourée de belles bâtisses anciennes, la maison se distingue autant par son authenticité que par son environnement de qualité. Elle s'ouvre sur un petit jardin à l'avant, côté village, et offre à l'arrière un très beau jardin arboré d'un total de 1 184 m², intime, calme, avec vue dégagée sur la campagne. L'intérieur se développe sur 3 niveaux. Le RDC accueille une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, et des WC. Aux étages, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un point d'eau supplémentaire, laissant entrevoir un beau projet de vie ou de rénovation inspirée. Le terrain comprend également une petite dépendance en pierre ainsi qu'un garage en bois. La maison dispose de huisseries en bois double vitrage, d'une toiture en bon état et d'un chauffage au gaz. Un lieu à part, pour celles et ceux qui rêvent de vieilles pierres, de beauté authentique et de projets porteurs de sens, à quelques minutes de Plumelec et à seulement 30 minutes de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

264

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

50

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)