Découvrez cette élégante maison de 1880 alliant charme d'époque et confort moderne. Située dans un quartier paisible à proximité des commodités urbaines, elle offre un cocon de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Cette maison de 125 m² d'une belle architecture traditionnelle se compose de 5 pièces spacieuses : une grande entrée au RDC avec sa buanderie, 2 chambres, 1 chambre parentale à finir d'aménager pour la partie salle d'eau, une salle d'eau indépendante, un dressing, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de 2 places de stationnement, dont 1 garage avec mezzanine,
Un intérieur lumineux vous attend, sans travaux à prévoir, parfait pour une vie familiale harmonieuse.
Vous disposez également un studio avec son entrée indépendante, idéale pour un adolescent, ou une famille intergénérationnelles,
Si vous souhaitez le mettre en location vous n'y trouverez aucun problème avec Disneyland à proximité, accès à Paris Gare de l'Est ligne P avec sa gare à 10 min à pied et accès autoroute à A4 à moins de 10 min
Profitez d'un style de vie agréable avec toutes les commodités à proximité, (commerces, école, transport en commun à pied !!! ) et la possibilité de vous garer facilement grâce à ses aménagements extérieurs. Rare sur le marché, cette opportunité est à saisir rapidement!
Pas de copropriété, idéale pour un investissement sûr !!!
Cette annonce référence 299503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
1 752 €
5
4
2
1880
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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