Maison briarde de caractère ? 151 m² habitables évolutifs ? Terrain 1 389 m² ? Secteur Quiers / Nangis
Quiers 77720
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Ancien corps de ferme en lisière de Quiers ? Authentique maison briarde à fort potentiel
Située aux portes de Nangis, cette maison briarde séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'évolution.
Volumes et potentiel
- Surface habitable actuelle : 151 m² (279 m² au sol)
- Possibilité d'atteindre 214 m² habitables grâce à l'aménagement de deux grandes pièces supplémentaires :
- Une future cuisine avec îlot central
- Un hall/salon voûté
Dépendances
- Une première dépendance sur trois niveaux (env. 30 m²)
- Une seconde attenante, ancien bûcher (env. 12 m²) idéale pour un cellier ou un espace de rangement, avec ouverture possible depuis la cuisine
- Projet d'agrandissement possible (env. 60 m²) près des dépendances : atelier, garage ou espace indépendant
Terrain
Parcelle arborée de 1 389 m² avec deux cerisiers, un noyer, plusieurs noisetiers, et un puits naturel de 9 m de profondeur alimenté toute l'année par la nappe phréatique.
Travaux à prévoir
- À l'étage : finitions (WC, salle de bains, revêtements)
- Au rez-de-chaussée : aménagement de la cuisine et du salon/hall voûté (liaison déjà prévue avec la partie habitable)
- Ravalement de façade pour valoriser les pierres apparentes typiques de la région
Maison déjà fonctionnelle
- Deux chambres
- Grand séjour avec cheminée à foyer ouvert
- Salle d'eau et WC récents
- Cuisine actuelle (à déposer après création de la nouvelle)
Atouts techniques
- Toiture neuve avec 4 chiens-assis
- Menuiseries double vitrage + 5 Velux
- Raccordement au tout-à-l'égout
En résumé
- Un projet architectural déjà bien avancé, offrant encore une belle marge de personnalisation.
- Une fois terminé, la surface habitable pourra dépasser 216 m².
Idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire pleine de caractère, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Nangis.
Cette annonce référence 285166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOIREAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88866443000012.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
151 m²
1 954 €
1389 m²
6
5
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Virginie BOIREAU
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