Découvrez cette charmante maison briarde au coeur du village de Soignolles-en-Brie, à proximité des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec un sol en pierre, une cuisine-salon de 30 m2 avec un piano à gaz, une véranda lumineuse le matin, et une grande chambre parentale de 18m2 avec cheminée, salle de bain et toilettes.
Au premier étage, une superbe chambre de 22m2 avec poutres apparentes, une salle de bain avec baignoire et wc, une pièce palière spacieuse, et une deuxième chambre lumineuse de 12m2. Le deuxième étage abrite une dernière chambre sous les toits de 13 m2 au sol.
A l'extérieur, profitez d'un vaste jardin de plus de 850 m2 avec potager, un garage avec étage (40m2), une dépendance (10m2), une cave et des toilettes. Une belle cour pavée permet de garer plusieurs véhicules dans la propriété.
Chauffage au gaz de ville. Cette maison allie charme, confort et situation idéale, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Prix de vente 425000 euros honoraire charge vendeur.
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2380euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa BRIAND, au 0666080470 ou par courriel à l.briand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa BRIAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
153 m²
2 614 €
850 m²
6
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Léa BRIAND
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
