Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 488000 euros).
Maison familiale 198 m2 à vendre à Saint-Contest 4 chambres Terrain 900 m2 Proche Caen 610 Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 198 m2 habitables, idéalement située à Saint-Contest, commune très recherchée de la périphérie caennaise. À seulement 5 minutes de Caen et 15 minutes des plages de Normandie, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et proximité des commodités (commerces, écoles, transports, services).
Une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m2 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 70 m2, comprenant :
Salon Séjour spacieux Cuisine ouverte aménagée et équipée
Cet espace convivial bénéficie d'une belle luminosité naturelle, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également :
Une chambre avec salle d'eau privative et WC Un WC indépendant Une buanderie
Atout majeur : vie de plain-pied possible
Un étage aux volumes généreux À l'étage, la maison se compose de :
3 chambres confortables Une vaste mezzanine de 36 m2, idéale pour bureau, salle de jeux ou espace détente Une salle d'eau Une salle de bains
Terrain de 900 m2 + dépendance de 35 m2 Édifiée sur un terrain de 900 m2, la propriété dispose également d'une dépendance de 35 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités :
Atelier Garage Espace de stockage Projet d'aménagement (selon besoins)
Les points forts de cette maison à Saint-Contest ? Maison familiale 198 m2 ? 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée ? Grande pièce de vie de 70 m2 ? Vie de plain-pied possible ? Terrain de 900 m2 ? Dépendance 35 m2 aménageable ? Secteur recherché aux portes de Caen ? Proximité commerces, écoles et transports ? À 15 min des plages de Normandie
Localisation privilégiée Saint-Contest, commune prisée de la communauté urbaine de Caen la Mer, offre un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités et des axes principaux.
Informations complémentaires
198 m²
2 576 €
53 m²
900 m²
6
4
1
2
3
4.51 %
2011
2
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROUGET-BRIOUZE
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