Cette maison d'environ 113 m², construite en 2017 sur une parcelle de 515 m², saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 34 m² ouvert sur une cuisine équipée. Un couloir dessert un WC, une chambre et un cellier qui donne un accès direct au garage de 22 m². Il est possible de réduire le cellier pour créer une salle de bain privative dans la chambre.
Le garage dispose d'une belle hauteur sous plafond, ce qui offre la possibilité de créer un étage pour plus de stockage.
A l'étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain moderne avec un meuble vasque, un WC suspendu et un bac à douche extra plat.
La maison est toujours sous garantie décennale et a été construite selon les normes RT2012. Le système de chauffage est au gaz de ville avec un ballon thermodynamique. La cour est en enrobé et le terrain est entièrement clos de murs. L'impôt foncier est de 808 euros.
Située dans la commune très prisée de Cairon, cette maison familiale est idéale pour profiter du calme et de la tranquillité.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Je vous propose cette propriété au prix de 335 000 euros HAI dont 3.72% d'honoraires à charge acquéreur soit 323 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :422305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
113 m²
2 965 €
515 m²
5
4
1
2
2017
Aménagée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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