J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans la commune de Callac, proche à pieds de toutes les commodités, écoles, gare ; à 30 km de Guingamp, de 20 km de Carhaix et 45 minutes de la mer .
Cette maison d'environ 67 m² se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée neuve ( 13 m² ), un salon avec un poêle à bois ( 20 m² ), une salle de douche avec WC.
A l'étage : le palier dessert une chambre lumineuse de 12 m², un bureau de 7.18 m² et un grenier .
Attenant à la maison, vous disposez d'une buanderie et d'un atelier ( 18 m² ).
A cela s'ajoute un terrain d'environ 1120 m² arboré et une partie en pente allant jusqu'à la rivière .
Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC, VMC existante.
Le système d'assainissement sera à refaire .
Cette maison est habitable et vous permettra, grâce à la proximité des commerces et services, de profiter pleinement du bourg de Callac.
Pour plus d'informations, contactez moi !
Cette annonce référence 289501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013.
Prix du bien : 84 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2022
Score DPE : 542 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67 m²
1 261 €
1120 m²
4
1
1
1
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
542
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Marie LEYS
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