Un bien présenté en mandat exclusif par PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE LEVENS MAISON CONTEMPORAINE DE 124 M2 CALME ABSOLU PISCINE JARDIN D'OLIVIERS GARAGE À seulement 30 minutes de Nice, au coeur du charmant village perché de Levens, réputé pour son riche héritage médiéval et son art de vivre authentique, découvrez cette villa contemporaine construite en 2017, alliant modernité, confort et sérénité. Ici, la nature et la tranquillité sont au rendez-vous, dans un environnement rare et préservé. Édifiée sur une parcelle de 2 467 m2 bordée d'une zone naturelle inconstructible, la propriété offre une intimité totale et un cadre de vie exceptionnel. Un intérieur raffiné et fonctionnel La maison développe 124 m2 habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, Une buanderie/cellier pratique et accès direct au garage, Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, Une loggia prolongée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour des repas en toutes saisons, Un WC indépendant.
À l'étage :
Une chambre lumineuse, Une Master Suite de 33 m2 comprenant dressing, salle de bains et balcon privatif d'environ 7 m2, Un bureau (ou chambre d'enfant), Une salle de bains moderne, Un WC indépendant.
Des extérieurs d'exception
Pergola bioclimatique de 29 m2, Piscine 9 x 4 m, élégamment intégrée au jardin, Jardin paysager avec une trentaine d'oliviers, Carport de 16 m2, Garage fermé de 20 m2, Parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules.
Les quelques voisins du secteur sont discrets et bienveillants, garantissant une atmosphère conviviale dans un calme absolu. Des prestations haut de gamme pour finir de vous convaincre :
Rénovation soignée avec matériaux de qualité, Climatisation gainable, menuiseries aluminium sur mesure, Diagnostics énergétiques excellents (DPE A 38 kWh/m2/an), Hauteur sous plafond confortable : 2,73 m au RDC, 2,50 m à l'étage, Extension possible de 30 m2 (sous réserve du PLU)
Informations complémentaires Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur demande (SMS ou WhatsApp). visites à partir du 17 septembre Contact direct : François FAMIN AGENCE PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE 06 70 49 54 94 francois@papangueimmobilier.fr www.papangueimmobilier.fr Mentions légales : SAS PAPANGUE IMMOBILIER 940 598 519 R.C.S. Grasse Mandat Exclusif no 25FF-037 | Commission à la charge du vendeur Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Site web : famin-immobilier.frFacebook : www.facebook.com/famin.immobilierInstagram : www.instagram.com/famin.immobilier
