L'Atelier de l'Immo - Votre Havre de Paix Familial à Castelnau-le-Lez ! Découvrez sans tarder cette Villa familiale d'exception, à rafraichir, idéalement située à quelques pas du coeur vibrant de Castelnau-le-Lez et à seulement quelques minutes de la ligne 2 du tramway. Imaginez la facilité d'accès à toutes les commodités tout en profitant d'un environnement paisible et recherché, au sein d'une copropriété intimiste. Accès au centre de Montpellier en moins de 10 minutes de tramway ! Pénétrez dans un espace de vie généreux de plus de 180 m2, conçu pour le confort de toute la famille. Laissez-vous séduire par une lumineuse véranda de plus de 30 m2, véritable invitation à la détente en toutes saisons. Le séjour de 40 m2 offre un cadre idéal pour vos moments de convivialité, tandis que la cuisine avec son coin repas deviendra le coeur de vos échanges quotidiens. Construction de 1970 solide et de qualité : parement pierre, fenêtre cintrée, lumineuse, vide sanitaire, clim... Cette villa propose quatre chambres spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité d'aménagement appréciable. Deux salles de bain bien agencées complètent cet espace nuit. Un grenier offre un potentiel de rangement supplémentaire. Côté extérieur, profitez d'une triple exposition baignant la maison de lumière naturelle. Le jardin à l'avant ajoute une touche de verdure accueillante, tandis que la terrasse à l'arrière, sans aucun vis-à-vis, promet des moments de quiétude et de partage sur un terrain arboré et entretenu. Un garage facilite votre quotidien en vous offrant un stationnement sécurisé en plus. Il est possible de garer d'autres véhicules devant la maison. Les Atouts qui Font la Différence :
Emplacement Stratégique : Proximité immédiate du centre-ville et du tramway L2 (à une centaine de mètre). Calme Absolu : Située dans une copropriété prisée et à l'abri des regards. Résidence sécurisée : Avec ses espaces arborés, clos et protégés. Volumes Généreux : Plus de 150 m2 habitables + véranda de 30 m2 donnant sur le séjour de 40 m2. Configuration Idéale : 4 chambres dont 3 en RDC, 2 salles de bains, grande cuisine séparé et nombreux rangement. Extérieur Privilégié : Triple exposition, jardin avant, terrasse sans vis-à-vis. Facilité de Stationnement : Garage inclus.
Informations Complémentaires :
Soumis au régime de la copropriété : 38 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 278 EUR. Classe Énergie : D / GES : D. Honoraires à la charge du vendeur. 620.000EUR Frais d'agence inclus
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès à présent L'Atelier de l'Immo pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison familiale. Contactez nous pour visiter cette maison en 3D ! L'Atelier de l'Immo
151 m²
4 106 €
6
4
1
1
2
23 € / mois
1970
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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