Limitrophe Meaux située dans un quartier calme et recherché de Villenoy, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Meaux (ligne P - Gare de l'Est en 25 minutes) et du centre commercial Les Saisons de Meaux, cette maison de 106 m² habitables offre de beaux volumes, un grand jardin, et un potentiel d'aménagement intéressant.
Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée desservant un bureau, un vaste séjour double avec cheminée fonctionnelle et accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine équipée. Une arrière-cuisine mène à une cave pratique.
En complément, une grande pièce en rez-de-jardin (type cour anglaise), accessible depuis l'intérieur, peut être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, espace de travail ou studio, avec possibilité d'y créer une salle d'eau.
À l'étage : Un palier dessert trois chambres avec placards intégrés, un bureau (ou débarras), ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur : Un beau jardin arboré et potager de 368 m² offre un cadre agréable. La maison dispose également d'un grand garage attenant avec grenier, idéal pour du stockage ou un atelier.
Informations complémentaires :
Surface habitable : 106 m²
Parcelle : 368 m²
Chauffage au gaz (chaudière entretenue en 2025)
Cheminée ramonée en 2025
Taxe foncière : 1 754 €
DPE : Classe D
Situation idéale :
Gare de Meaux (ligne P) à 10 min à pied
Centre commercial Les Saisons de Meaux à 10 min à pied
Lycée Coubertin (général, technologique, professionnel) à 5 min à pied
Commerces, écoles et commodités à proximité .
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
106 m²
3 019 €
368 m²
6
5
1
1
1978
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emmanuel CHAUVEL - IMMO E
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