Découvrez le charme de la campagne dans cette superbe maison à proximité de Cambrai (Axe Cambrai-Arras), où la nature s'intègre harmonieusement à un intérieur spacieux et élégant.
Maison de campagne exceptionnelle offre une opportunité rare de vivre au c?ur de la nature tout en bénéficiant du confort moderne. Bordée en partie par le ruisseau pittoresque 'L'Agache,' vous profiterez de la présence paisible de canards et d'hérons depuis votre propre propriété.
L'intérieur spacieux comprend un vaste espace de vie de plus de 60 m2, idéal pour accueillir des réunions de famille et des rassemblements entre amis. La cuisine entièrement équipée est prête à satisfaire les besoins des chefs les plus exigeants.
Les cinq chambres offrent un espace intime pour tous les membres de la famille, tandis que les deux bureaux permettent de travailler depuis chez vous avec tranquillité. Le dressing intégré facilite l'organisation de vos vêtements, et les trois salles de bain et quatre toilettes ajoutent une touche de luxe à votre quotidien.
La maison est dotée d'une laverie et d'un atelier, répondant ainsi à vos besoins pratiques et créatifs. Trois terrasses offrent des espaces parfaits pour se détendre et profiter de la vue sur la nature environnante.
De plus, une dépendance spacieuse est prête à accueillir vos projets personnels ou à servir de zone de stockage supplémentaire. Une pâture adjacente offre de nombreuses possibilités pour les loisirs en plein air.
Un atout majeur de cette propriété est la possibilité de transformer une partie de l'habitation en un duplex autonome de 70 m2. Cette option offre une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain, et une intimité totale pour les invités ou un membre de la famille.
Cette maison de campagne est une invitation à vivre la vie au rythme de la nature tout en profitant du confort moderne. Elle est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables et pour apprécier la beauté de la campagne.
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Cette annonce référence 210643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015.
Prix du bien : 423 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2020
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
317 m²
1 337 €
2033 m²
11
5
3
1930
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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