OGP immobilier et patrimoine vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 30, située à Toulouse 31300, secteur Casselardit - Cartoucherie, d'une superficie de 159m2 habitables.
À cela s'ajoute l'espace Atelier / Garage de 70m2, ainsi que des combles de 86m2 au sol. Le tout pouvant être aménagé.
Vendu libre d'occupation.
Rez de chaussée :
- Espace garage (ouverture avec 174cm de hauteur) - Espace atelier et stockage - Espace cave à vin - Partie technique (chaudière)
1er étage :
- Halle d'entrée - Cuisine séparée et semi équipée - Espace bureau - Salon / Salle à manger traversant - Salle d'eau / Wc
2ème étage :
- Hall - Salle de bain / Wc - 4 chambres - Accès aux combles
Composition : - Fenêtres PVC double vitrage - Charpente et Toiture ont été remaniés en 2015 - Chaudière changée en 2024 - Piscinable - Parquet massif - Plancher hourdis - Climatisation
Extérieur :
- Un jardin intimiste de 200m2, possibilité de piscine. - Très grande terrasse au 1er étage accessible par le bureau ou le salon, et par l'extérieur via un escalier, au calme. - Emplacement voiture sécurisé par portail coulissant.
Situation géographique :
- Situé à 500 mètres du Tram - À une dizaine de minutes à pied du métro Patte d'Oie - Bus n°45 menant à Saint Cyprien - Proximité ICAM / Hôpital de Purpan / Blagnac / Airbus - Commerces de proximité - Nombreuses écoles et crèches à proximité (exemple : les Gais Pinsons) - Proximité Halles de la Cartoucherie
Informations financières :
- Taxe foncière : 1900
Honoraires à la charge Vendeur
Pour plus d'informations, contactez notre consultant du secteur Toulouse / Blagnac Alexandre MAQUINGHEN par téléphone au : 06 35 16 64 24 par mail : alexandre@ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 et 4020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.