A vendre - Maison de village 83 m² - Cazilhac (11570)
Secteur recherché - Proximité immédiate des commodités et de Carcassonne
Située au centre du village de Cazilhac, à proximité directe des écoles, arrêts de bus scolaires, médecin, pharmacie et commerces, cette maison de village développe 83 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Rez-de-chaussée :
Entrée sur pièce de vie traversante
Cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée (meubles, plaque, hotte, four?)
Cellier attenant
Tableau électrique récent, aux normes actuelles
1er étage :
Deux chambres
Salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et WC
2e étage :
Chambre de plus de 20 m² avec accès à un balcon extérieur
Volume offrant une réelle possibilité de division en deux chambres
Équipements et prestations techniques :
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants solaires récents
Fibre optique installée
Système de chauffage électrique récent
Toiture et structure de l'ensemble en bon état général
Bien adapté pour un premier achat ou pour un projet locatif grâce à son agencement optimisé et son faible niveau de travaux à prévoir. DPE D GES D
Prix d'achat 87 000 euros, honoraires inclus 7 000 euros/ 8.75% à la charge de l'acquéreur, 80 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429677- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .
83 m²
1 048 €
4
3
1
1
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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