Située au coeur du village de Poncin, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, découvrez cette grande bâtisse en pierre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété développe environ 266 m2 habitables, auxquels s'ajoutent près de 431 m2 de surfaces non habitables, principalement composées de dépendances et de greniers. La configuration actuelle permet notamment d'envisager deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, un premier espace d'habitation comprend une cuisine, deux celliers, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une terrasse donnant directement accès au jardin. Un garage complète ce niveau. À l'étage, un second espace peut constituer un logement indépendant avec un séjour, une cuisine, trois chambreset une salle de bains. Grâce à ses volumes particulièrement importants et à ses nombreuses dépendances, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif. Les surfaces existantes offrent également un véritable potentiel d'évolution, avec la possibilité d'optimiser le bâtiment afin d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, la création de logements supplémentaires, de garages ou de places de stationnement. Une propriété aux volumes rares en plein centre de Poncin, offrant de multiples possibilités selon votre projet. Diagnostics et photos complémentaires disponibles sur demande. Un bien à découvrir chez Expertimo Immobilier. Cette annonce vous est proposée par FRESNEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 512 499 625, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
266 m²
902 €
205 m²
9
6
Est
Ouest
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
361
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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