Maison centre-bourg 125m2 avec jardin arboré et dépendance
Camblanes-et-Meynac 33360
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 410000 euros).
CAMBLANES-ET-MEYNAC - MAISON 125M2 4CH JARDIN 865M2 - THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 1967 entièrement rénovée en 2011 : plomberie, électricité, sols, chauffage, isolation, huisseries, salle de bains, cuisine... D'une surface habitable de 125m2, elle comprend une entrée, un salon/séjour baigné de lumière exposé ouest et ouvrant sur une terrasse intimiste avec pergola végétalisée, une cuisine séparée entièrement équipée avec grande verrière permettant de prolonger l'espace de vie, trois belles chambres (10,5 à 18m2), une salle de bains/salle d'eau, une arrière-cuisine/buanderie avec accès à la partie stationnement, WC. Une charmante dépendance de 13m2 et construite en 2016 propose une chambre/espace de vie supplémentaire avec poêle à bois, ouvrant sur un magnifique écrin de verdure, WC. Une remise et un appentis offrent une capacité de stockage appréciable. Belles prestations pour ce bien décoré avec soin : parquets en chêne et châtaignier massif, sols en sisal pour une ambiance feutrée, tapisseries et peintures en parfait état, et une lumière traversante omniprésente dont on ne se lasse pas. Le bien s'élève au sein d'une jolie parcelle fleurie et arborée, offrant une place de stationnement côté rue, et un magnifique jardin sans vis-à-vis à l'arrière, le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités du centre-bourg : commerces, écoles maternelle et élémentaire, infrastructures sportives, transports (bus)... Rocade bordelaise à moins de 10 mn, gare de BORDEAUX SAINT-JEAN à 15 mn, aéroport de BORDEAUX-MÉRIGNAC à moins de 30 mn. À SAISIR !! Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
125 m²
3 432 €
31 m²
865 m²
4
3
1
1
1
4.63 %
1967
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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