Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
? À vendre Maison à rénover à Pruniers-en-Sologne (rue Jean Jaurès) 110 000
Idéalement située au coeur du bourg de Pruniers-en-Sologne, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison des années 50 (1955) offre un fort potentiel d'aménagement pour un premier investissement ou un projet de résidence principale.
D'une surface habitable actuelle d'environ 70 m², elle se compose :
d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé ;
d'un sous-sol total avec garage, chaufferie et deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisir...).
?? Travaux de rénovation à prévoir, mais de belles opportunités à la clé : possibilité de financement pour les rénovations énergétiques, et une base saine pour un projet personnalisé.
? Les + :
Emplacement central dans le bourg
Fort potentiel d'agrandissement
Idéal pour primo-accédant ou investissement locatif
Accompagnement professionnel tout au long du processus d'achat
? Je suis à votre disposition pour vous accompagner avec rigueur et professionnalisme dans la concrétisation de votre projet immobilier.
? N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2116.00 et 2864.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Pierre NEULLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 742 043 BLOIS
70.75 m²
1 555 €
26 m²
3
2
1
1
12/12/2025
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre NEULLET
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