Vente maison 7 pièces

330 000 €

Maison centre d? Ambares

Ambarès-et-Lagrave 33440

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Située à quelques pas de toutes les commodités, cette spacieuse maison familiale offre une superficie de plus de 117 m², implantée sur un terrain clôturé de 548 m². Vous y trouverez une magnifique piscine de 4 x 8 mètres avec une bâche à bulles, un charmant pool house de 7,73 m², un abri de jardin de 3 m² et un local à vélo de 6,24 m². De plus, une allée goudronnée de 30 m² permet de stationner des voitures ainsi qu'un camping-car. Le jardin, un véritable paradis, est magnifiquement entretenu et fleuri. La plage de la piscine est spacieuse et sans vis-à-vis, avec un espace repas abrité de 9,79 m², idéal pour des moments conviviaux près de la piscine, et une douche extérieure. L'intérieur de la maison est chaleureux et accueillant, récemment rénové avec une nouvelle toiture en 2022, une chaudière à gaz installée en 2022, et une isolation refaite en 2020, offrant une propriété économe en énergie. De plus, elle dispose de 14 panneaux solaires générant des revenus annuels de 2 100,00€ à 2 200, 00€. La maison comprend une véranda isolée, une cuisine de 6,78 m², une pièce de vie de 23,20 m², une salle d'eau avec toilettes, deux chambres, et un sous-sol aménagé. Il est accessible par un escalier situé dans le couloir, et il comprend un dégagement de 6,23 m², une buanderie-atelier de 19,54 m² avec une porte donnant sur la terrasse et la piscine, une chambre de 9,11 m², une chambre de 9 m² avec placard, une pièce de 10,89 m² avec une porte donnant sur la terrasse et la piscine, des toilettes et une cave à vins. Il est également possible de créer une deuxième salle d'eau au sous-sol, ainsi qu'une cinquième chambre. Si vous recherchez le confort, une maison très peu énergivore et économique grace à ses panneaux solaires, contrat allant jusqu'a 2031 et la proximité des commodités dans un environnement calme et résidentiel, cette maison correspondra parfaitement à vos attentes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0660751805 Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

181

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)