Commune reconnue pour sa qualité de vie, sa proximité avec la nature tout en assurant une accessibilité aisée aux écoles, commerces, transport et services essentiels.
Maison individuelle sur une parcelle de 393m² nichée dans un chemin privé avec un air de maison de vacances.
Construction de 2012 en ossature bois, elle séduira ceux d'entre vous qui cherchent une maison à la fois moderne, chaleureuse et fonctionnelle.
Agrandie en 2023, elle a été entretenue et améliorée au fil des années, et profite de beaucoup d'atouts pour ceux qui recherchent un emplacement, de la praticité et du calme.
Enfin, elle est composée de matériaux nobles et naturels, elle plaira à ceux qui aiment le caractère, l'authenticité et l'unique.
Elle comprend 112 m² habitable judicieusement agencés répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée : une vie de plain-pied de 84m² comprenant une vaste pièce de vie baignée de lumière qui constitue le c?ur de ce foyer, une cuisine ouverte aménagée et équipée, salon séjour avec plafond cathédrale, ayant accès à la terrasse et au solarium en bois exotique, une chambre parentale avec coin dressing et salle d'eau, un cellier/lingerie, wc indépendant.
A l'étage, accessible par un escalier bois, deux chambres, une salle d'eau avec wc.
Les extérieurs sont également soignés : paysagés avec système d'arrosage automatique, arborés. La clôture en gabion avec pierre de schiste vous apportera des moments paisibles et sans vis-à-vis, un carport avec accès à l'abri de jardin.
Vous apprécierez notamment : le potentiel de personnalisation par la création d'une 4ème chambre, l'installation d'un poêle ou cheminée qui est possible, une seconde terrasse sur le jardin arrière...
Des prestations et des équipements de qualité ont été privilégiés pour garantir confort et faible consommation d'énergie.
Un bien aux atouts indéniables. Choisir cette maison c'est choisir la douceur de vivre.
Pour toute information contactez Labouère Aurélia ? 06.02.17.26.66 aurelia.labouere@liberkeys.com
Prix de vente 375 000 € HAI dont 4.1% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 360.000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 m²
3 348 €
393 m²
5
3
2
2
2012
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurélia Labouere
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