? Maison à vendre Sézanne Centre (51120) ? Emplacement idéal Tout à pied ? Prix : 109 000 FAI ? Surface habitable : env. 81 m² ? 4 chambres | ? Garage
? Maison Idéale famille ou investissement
Située en plein coeur de Sézanne, cette charmante maison vous séduira par son emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied : commerces, écoles (de la maternelle au lycée), services, restaurants et commodités sont à proximité immédiate.
Fonctionnelle et bien agencée, elle offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux plus combles aménagés, parfaite pour une famille, un couple actif ou un projet d'investissement locatif.
? Les atouts du bien
Maison habitable de suite 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Cuisine équipée et aménagée 2 salles d'eau + 2 WC Cheminée bois avec insert Fenêtres en bois exotique double vitrage Garage fermé Cour commune pour l'accès au garage Tout-à-l'égout Chauffage électrique
? Description détaillée
Rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur un salon d'environ 16 m² Cuisine équipée et aménagée de 14,5 m² Belle chambre de 18 m² avec placard Dégagement Salle de douche WC séparé
Étage : Escalier avec espace de rangement Grande chambre de 18 m² Dégagement Salle de douche avec WC
Combles aménagés : Deux pièces pouvant servir de chambres supplémentaires, chacune avec fenêtre de toit
? Informations techniques
DPE : Classe énergie E Classe climat B Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 320 et 1 830 (prix indexés sur 2021, abonnements compris DPE du 20/01/2023)
? Prix de vente : 109 000 FAI Honoraires à la charge du vendeur
? Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir au coeur de Sézanne ! ? Visites sur rendez-vous ne tardez pas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf
Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ? https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
