Maison familiale 118 m2 3 chambres Sous-sol total Terrain 525 m2 À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Gisors, découvrez cette maison familiale de 118 m2 habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 525 m2. Lumineuse, fonctionnelle et évolutive, elle bénéficie d'une vie de plain-pied, d'un sous-sol total et de combles aménageables d'environ 20 m2 supplémentaires. UNE DISTRIBUTION IDÉALE POUR LA VIE DE FAMILLE Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau à ce niveau permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant à chacun son espace et son indépendance. UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE Un espace grenier d'environ 20 m2 offre une belle possibilité d'aménagement : 4e chambre, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs, selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol total, particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou la création d'un atelier. LES ATOUTS
118 m2 habitables 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée Possibilité de créer une 4e chambre 2 salles d'eau Vie de plain-pied Sous-sol total Terrain clos et arboré de 525 m2 Séjour avec accès balcon-terrasse Cuisine aménagée et équipée Fenêtres PVC au rez-de-chaussée Volets roulants électriques Installation photovoltaïque récente 2025, permettant de produire une partie de l'électricité et de contribuer à la maîtrise des dépenses énergétiques Proximité du centre-ville, des commerces, écoles, gare et services
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À GISORS Une maison familiale offrant espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités de Gisors. Une opportunité à découvrir rapidement ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : 02 21 76 04 34 06 45 85 57 31 CL IMMO & VIAGER En Exclusivité
118 m²
3 093 €
525 m²
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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