Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 383000 euros).
LA BAULE Quartier Lycée Grand Air | Maison familiale sur 800 m² avec vue sur la pinède Une adresse confidentielle, un art de vivre baulois. Nichée dans l'un des secteurs central de La Baule, proche du Lycée Grand Air, cette maison familiale conjugue les codes de la villégiature et le confort du quotidien. Un environnement résidentiel privilégié, où le calme de la pinède bauloise rencontre la vitalité du centre-ville.
L'émotion d'une vue préservée Dès le seuil franchi, le regard se pose sur une vue dégagée sur la pinède un horizon de pins maritimes qui signe l'identité même de La Baule et confère à ce bien une atmosphère rare, intime et apaisante. Un plain-pied pensé pour la vie de famille Atout majeur et de plus en plus recherché : la maison offre un véritable accès de plain-pied, avec une chambre et un bureau au rez-de-chaussée une configuration idéale pour accueillir un parent, recevoir, ou s'aménager un espace de télétravail lumineux, sans contrainte d'escalier. À l'étage, trois chambres supplémentaires spacieuses complètent cet écrin familial, pour un total de 4 chambres et un bureau.
Les signatures du bien Une parcelle paysagée d'environ 800 m² une superficie devenue rare dans ce secteur Un sous-sol total offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, rangements Une maison saine, parfaitement entretenue, à la performance énergétique maîtrisée À pied : écoles, lycée, gare SNCF, commerces et plage Le potentiel d'une signature personnelle Structure impeccable : la maison vous attend pour y apposer votre style. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur suffiront à révéler tout son potentiel et à en faire l'écrin sur-mesure de votre famille.
Le regard de View Immobilier 'Une localisation, un terrain généreux, une vue préservée sur la pinède et un plain-pied recherché : les fondamentaux d'un investissement pérenne et d'un véritable lieu de vie à La Baule.'
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1683.00 et 2277.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
130 m²
3 069 €
15 m²
18 m²
805 m²
7
5
1
1
3 (séparés)
4.18 %
04/02/2026
1977
Sud
Nord
1 (15 m²)
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Emmanuel Coraboeuf
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