Au centre de La Brède (à 700m de l'église !), dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de plain pied, chaleureuse et accueillante, est un bien rare à venir découvrir.
En effet, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa double exposition, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC séparé. Un garage de 24 m2 attenant à la maison complète ce bien.
Le chauffage électrique accompagné d'une climatisation réversible dans la pièce de vie vous assure une chaleur douce et un confort optimal tout au long de l'année.
Aucun travaux à prévoir, une rénovation a été faite en 2018 avec de jolies prestations, et la maison est très bien entretenue.
A l'extérieur, vous serez séduit par un joli jardin arboré et fleuri à l'avant et à l'arrière de la maison, Avec une parcelle d'environ 1000 m2 (piscinable), vous profiterez des journées ensoleillées et des soirées d'été en plein air.
De part sa situation privilégiée, les écoles et les commerces sont accessibles à pied, ce qui facilite votre quotidien. Gare de Saint Médard d'Eyrans à 6 mn et accès de l'A62 à 4 kms.
La Brède est une commune où il y fait bon vivre à seulement 20 mn de Bordeaux. Belles promenades à pied ou sur la piste cyclable à proximité, vie associative dynamique et bien être des enfants.
Alors ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre future maison, contactez moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien rare dans le secteur.
Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
103 m²
3 951 €
1002 m²
5
4
1
1
1987
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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