Vente maison 5 pièces

399 000 €

Maison Centre Perigny - 3 chambres - 100m2 - Potentiel de 6 chambres

Perigny 17180

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PERIGNY CENTRE - Cette maison sur sous-sol semi enterré est idéalement située à Perigny, commune proche de La Rochelle. A l'étage, une entrée/bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC. Au sous-sol, un espace composé d'une chambre, WC et salle d'eau offre une polyvalence bienvenue : accueillir vos proches, faire de l'airBnB ou pratiquer une activité en libéral, une entrée indépendante le permet. Vous souhaitez plus que 3 chambres ? Un architecte a déjà fait les plans de l'aménagement des combles pour ajouter 3 chambres et une salle d'eau supplémentaire (plans et devis disponibles). Vous voulez de la place pour le stockage, le rangement ? Son garage de 30m2 et un espace buanderie sont parfaits. Une spacieuse véranda avec vue sue le jardin offre encore de l'espace. Une seconde véranda sur l'avant lui donne du caractère. Le terrain de plus de 500m2 est orienté plein sud, clos et piscinable. Un potentiel d'agrandissement, un logement avec accès indépendant, un emplacement de choix (près d'une boulangerie, d'un arrêt de bus, de l'école). A vous de l'habiter comme vous aimez ! DPE 2023 : DPE E et GES E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix de ce bien est de 399000 euros HAI dont 17200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 381800 euros Cette bien bénéficie de notre garantie 12 mois PROTEC+ (Garantie sur le bien et ses équipements). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

319

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

69

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)