Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
Quimper - Centre ville Cette élégante maison familiale des années 1950, d'une surface d'environ 290 m², est nichée dans un superbe jardin paysager de près de 900 m², avec une vue dégagée sur l'Odet. Elle dispose également d'une petite dépendance que vous pourrez aménager selon vos envies, en bureau, atelier ou studio indépendant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des lieux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall qui conduit, sur la gauche, à une grande cuisine aménagée et équipée, prolongée par une chaufferie. Sur la droite, vous accédez à une belle salle à manger qui mène à un vaste salon baigné de lumière. L'ensemble de ces pièces de vie bénéficie d'une ouverture directe sur le jardin, véritable cocon de verdure propice à la détente.
Un espace buanderie vient compléter ce niveau, apportant une touche de fonctionnalité supplémentaire.
À l'étage, la maison offre trois chambres confortables, chacune équipée de rangements intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains comprenant à la fois une douche et une baignoire. Une agréable mezzanine surplombant le salon vient enrichir ce niveau et peut être aménagée en coin lecture ou bureau.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau viennent compléter l'ensemble.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430.00 et 4690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
288 m²
1 325 €
46 m²
900 m²
8
5
1
1
2 (séparés)
6 %
1950
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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