Vente maison 5 pièces

404 200 €

MAISON CENTRE VILLE 3CH PISCINE GARAGE 800M² DE TERRAIN

Salles 33770

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A VENDRE EN EXCLUSIVITE Situé à 5 minutes à pied du bourg de Salles et à 2 minutes de la piste cyclable, maison édifiée en 2019 (RT2012) de 98m² habitables environ sur une parcelle de 800m². La maison dispose d'une entrée avec placard et wc indépendant, une pièce de vie lumineuse d'environ 47m² comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine US aménagée et équipée avec îlot. Cette dernière dessert un cellier/buanderie. Un dégagement dessert trois chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire et double vasque. A l'extérieur, une terrasse en bois mène à une piscine hors sol de 5m/3,5m avec bâche d'hivernage. La maison dispose d'un garage de 24m² attenant avec porte accès, une allée en calcaire, portail électrique et multiples prestations. Chauffage gainable réversible. DPE A (64) et GES A ( 2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 800 euros/an Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie SAGETTE, au 0645537892 ou, par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832903751 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix : 404.200 euros hai charge vendeur. Mandat réf : 421063- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

64

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)