Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un seul côté, un véritable havre de paix situé dans un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1900 et rénovée avec soin en 2015, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Avec une surface habitable de 105 m², cette maison de deux niveaux offre un séjour spacieux de 27 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les cinq pièces, dont trois chambres confortables et un bureau, vous offrent tout l'espace nécessaire pour créer un nid douillet. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que le WC indépendant, garantissent une vie quotidienne pratique et confortable.
La terrasse de 17 m² est un véritable atout, idéale pour des dîners en plein air ou des moments de relaxation sous le soleil. La maison est bien isolée avec des murs et un double vitrage, assurant une température agréable toute l'année. Le chauffage de ville et les ouvertures en PVC ajoutent à l'efficacité énergétique et au confort.
La cave de 30 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs. La vue sur la ville depuis certaines pièces ajoute une touche de charme à cette propriété.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des restaurants et des médecins généralistes. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à 5 minutes à pied, tandis que les collèges sont à 15 minutes à pied. Les crèches et les supermarchés sont à 15 minutes à pied. Les parcs et jardins sont nombreux et facilement accessibles. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Un hôpital est à 5 minutes en voiture.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2820.00 et 3870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Aurélien PAUMIER Agent commercial (Entreprise individuelle). L'Agence au coeur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VM32628
105 m²
1 552 €
27 m²
17 m²
5
3
1
1
1 (séparé)
1900
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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