AKYLES IMMO vous propose en exclusivité une opportunité d'investissement avec cette grande maison de ville de 130m² en hypercentre de Lens, à proximité de la gare, des commerces, du Louvre et des écoles.
Vous pouvez réaliser 5 chambres en colocation avec chacune sa propre salle de bain, son wc privatif, douche carrelée, chauffage sèche-serviettes, meuble vasque, literie de qualité, rangement et espace bureau, avec wi-fi.
Le budget global estimé, avec devis chiffré à disposition après visite, est de 255000 (achat, travaux, et mobilier inclus).
Les chambres peuvent se louer 425/mois hors charges, soit un loyer annuel de 25500, et une rentabilité possible de 10%.
La proximité du Louvre et la demande en location saisonnière peut vous permettre de combler sans difficultés les vacances éventuelles durant les vacances d'été si vous vous adressez à un public étudiant. Ce ne sera pas le cas pour des profils 'jeunes actifs' qui sont également demandeurs de ce type de prestations.
Chauffage gaz. Taxe foncière de 808/an
Pour une visite, n'hésitez pas à contacter dès à présent votre agent AKYLES-IMMO, Damien HALLOT.
Classe énergie : D (209 Kwh/m²/an) GES : C (15 KgCo²/m²/an) Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 03/09/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2110 et 2920
Prix de vente : 125000, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Mandat n°160
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 et 2920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
