Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 435000 euros).
L'agence Duret Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété de 165 m² idéalement située en plein coeur de Challans, à quelques pas de toutes les commodités. Un lieu de vie généreux et harmonieux, pensé pour le confort d'une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et prolongée par un jardin intime avec terrasse. Véritable havre de paix en centre-ville, ce bel extérieur se complète d'une piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier attenant. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres lumineuses, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire et des sanitaires indépendants viennent parfaire ce niveau. Côté annexes, la maison dispose de tous les espaces pratiques recherchés : garage, cave, débarras et plusieurs dépendances.
Le tout sur un agréable terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 770 m².
Un bien rare à découvrir sans tarder, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Véritable coup de coeur assuré pour cette maison lumineuse et fonctionnelle en plein centre de Challans.
Contactez les agences DURET IMMOBILIER du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 en continu pour organiser votre visite. JOS
Honoraires inclus de 4.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
165.89 m²
2 737 €
46 m²
771 m²
6
5
2
1
3 (séparés)
4.37 %
1978
Sud
Nord
Oui
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johan SAIVE
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