L'AGENCE COULLAUD vous propose à la vente, cette magnifique maison pleine de charme d'environ 170m2 sur parcelle de 437m2 située dans le centre-ville au calme de La Teste. Si vous êtes sensible au charme de l'ancien, et si vous cherchez une maison proche de toutes les commodités à pied, ne cherchez plus cette maison est faites pour vous ! Dès son entrée vous serez conquis par ses briquettes et ses pierres de « lest » qui ornent ses murs et de sa grande hauteur sous plafond Deux des trois chambres du bas sont composées d'un placard aménagé toujours ornées de ces belles pierres de « lest » typiques de notre architecture locale et de poutres apparentes. La pièce de vie d'environ 65m2 est exposée sud-ouest et bénéficie d'un ensoleillement optimal. La cuisine familiale est totalement aménagée et équipée et s'ouvre sur une terrasse en bois avec vue sur la piscine. Au sein de cette même pièce, vous y trouverez un ancien colombage et une belle hauteur sous plafond. La salle de bain comprend une douche et un meuble double vasque. Une grande buanderie / cellier d'environ 17m2 et un w.c. complètent ce premier niveau. A l'étage, la suite parentale terminera de vous séduire avec sa charpente en apparence et son volume d'environ 30m2. Deux dressings s'offrent à vous ainsi qu'une salle d'eau avec un toilette. A l'extérieur, le jardin est paysagé, le parking recouvert de pavés en harmonie avec le charme de la maison. Les terrasses ainsi que le contour de la piscine sont en bois. Certaines façades contiennent des pierres de « lest » et des briquettes. Vous l'aurez compris, cette maison est aussi authentique qu'atypique... Bien rare sur le secteur. Mandat no2797. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
169.22 m²
65 m²
437 m²
6
4
1
1
1
1930
Collectif gaz radiateur
Américaine équipée
Sud
Ouest
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DOS SANTOS Céline
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