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Située en plein c?ur de Vannes, à 400m de la place de la République et 700m du port, vous pourrez profiter à pied des nombreux commerces, restaurants et activités culturelles que la ville a à offrir mais également de la plage de Conleau à 4km et de la proximité de la gare à 2km.
Découvrez en exclusivité cette maison de ville d'une superficie de 105m² habitable et 130m² au sol, située dans un quartier calme, qui bénéficie d'un joli jardinet sans vis à vis bordé d'un mur en pierre. Elle se compose :
- au rez-de-chaussée : une entrée pouvant desservir un bureau/chambre d'ami et une salle d'eau
- au premier étage : une chambre, une cuisine et un salon donnant sur une terrasse
- au second étage : deux pièces à usage de chambres et une salle d'eau avec toilettes
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que la création possible d'un étage supplémentaire.
Une opportunité unique de vivre au c?ur de l'une des plus belles villes de Bretagne. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite !
Cette annonce référence 229353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
3 800 €
5
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PHILBERT ELIZABETH
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