Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
Man Immo vous présente cette maison familiale de 211 m2 habitables avec son potentiel de huit chambres sur un terrain de 460 m2 sur la commune de Langueux, proches toutes commodités, commerces, transports en commun, accès RN12. Cette maison vous propose au rez de chaussée un salon séjour de 40 m2 avec sa cheminée ouverte et un accès direct par la baie coulissante sur une terrasse de 25 m2 exposée sud, une cuisine séparée, équipée et aménagée, un bureau sur parquet naturel pouvant se transformer en chambre et un wc. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son wc, une deuxième suite avec sa salle d'eau et une troisième chambre toute aussi lumineuse et de belle taille que les suites, une salle d'eau et un wc. Toutes ces chambres sont réalisées en parquet naturel. Au deuxième étage, s'offre à vous un palier et quatre chambres de plus petites tailles , une salle de bain et un wc.
Un sous sol de 80 m2 est accessible par l'intérieur de la maison pour réaliser du bricolage ou d'autres activités.
Un petit garage de 12 m2 est attenant à la maison avec une piscine couverte et chauffée (pompe à chaleur)
DPE de la maison : D chauffage fioul basse température couverture ardoise naturelle, menuiseries extérieures mixte bois alu
A visiter dès à présent les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Man-Immo Anthony.helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2062.00 et 2791.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
211 m²
1 733 €
460 m²
10
8
1
3
4 (séparés)
4.5 %
1964
Sud
Est
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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